Статьи

Экспертное мнение специалистов по жилой недвижимости Подмосковья сходится на том, что будущее рынка жилья на указнной территории – за малоэтажными жилищными комплексами. Градостроительная политика подмосковных городов уже имеет тенденцию к увеличению числа возводимых таунхаусов, дуплесов и малоэтажных домов, что позволит в будущем иметь комфортную и уютную среду обитания в городской черте.

Потребителю подобные нововведения на руку, но сориентироваться при таком многообразии выбора становится все сложнее.

Риэлторы Подольска подчеркивают, что рынок малоэтажной застройки очень молод в нашей стране и оценка подобных объектов дилетантом может отличаться от мнения специалиста.

Главные вопросы, которые стоят перед клиентами, желающими приобрести малоэтажную жилую недвижимость в Подольске очевидны и от того не менее важны:

• может ли собственный дом, дуплект или таунхаус стоить как квартира в Подольске;
• какие последствия несет подобная сделка;
• какие минусы скрываются за очевидными преимуществами в экологии и пространстве жилья.

Земельные участки в Подольском районе – отличное направление для малоэтажной застройки. Отличная экология, развитая инфраструктура, близость столицы, наличие транспортных сетей, леса, реки и чистый воздух. Мировым эталоном для загородного жилья признается расстояние около 10-15 километров от черты города, земельные участки Подольска как раз отвечают этому условию.

Надежные риэлторы Подольска скажут Вам, что загородные дома должны позиционироваться в стоимости, сходной с ценой хорошей однокомнатной квартиры, т.е. 5-6 млн руб. в прямой зависимости от размера участка в стадии строительства объекта.

Дуплекс представляет собой загородный дом для проживания двух семей, обычно двухэтажный. Тут присутствует отдельный вход, выделенный в собственность участок, торцевые окна, автономные коммуникации и невысокая стоимость объекта. Внутренняя планировка дуплекса комфортна и максимально приближена к устройству отдельно стоящего дома.

Недвижимость в Подольском районе в коттеджных поселках выглядит уютно и статусно, с европейским шармом. Неудобство причиняет проезд через ЛЭП и соседство ветхих строений за забором. Главное на что стоит обратить внимание – статус территории. На сельскохозяйственных землях прописаться Вы не сможете. Полноценный дом, дающий право регистрации может быть расположен на территории, имеющей населенного пункта, предназначенного для малоэтажного жилищного строительства.

Элитные подмосковные таунхаусы обойдутся дороже, чем озвученная выше сумма. Обычно тут предусмотрены и гаражные просторные места при строениях, развитая собственная инфраструктура, искусственные водоемы на территории, объекты для детского досуга и развития, более просторные собственные земельные участки и обширная общая территория с широкими улицами.

Часто клиенты, выбирающие малоэтажную недвижимость в Подольском районе, ориентируются на квадратные метры и планировку дома, не обращая на стандартность и однотипность строений по всему поселку. Впоследствии такие «клонированные» домики могут начать раздражать взор и захочется выделить, сделать подобное довольно сложно. Поселки с разнотипными домами с несколькими вариантами внешней отделки встречаются значительно реже типовой застройки.

Существенным плюсом является возможность взять таунхаус или другой дом в ипотеку, что возможно далеко не при каждом варианте покупки малоэтажной жилой недвижимости в Подольске или другом подмосковном городе.

Покупка загородной недвижимости – сугубо индивидуальное дело, основывающееся на потребностях и вкусах конкретной семьи. Поэтому главный вывод, который можно сделать уже сейчас – рынок малоэтажной жилой недвижимости Подмосковья растет и подчиняется вкусам потребителей, формируется новая ниша на рынке жилья.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: