Статьи

Эксперты аналитического отдела Лидман брокерс представили результаты анализа цен на вторичное жилье в течение 2014 года в некоторых городках Подмосковья, к примеру, в Щербинке, Подольске и Домодедово. Во всех вышеупомянутых городах вторичный жилой фонд полон относительно новых построек.

Щербинка

Усердно и успешно развиваться Щербинка начала еще задолго до становления города частью Новой Москвы. В начале 2000-х территории, которыми владел этот населенный пункт, уже тогда были объектом интереса и спора между администрациями области и столицы. Приблизительно в то же время начался процесс их глобальной застройки современными многоэтажными панельными домами, которые в Москве строили специально для военнослужащих. Два года назад поселок, который в то время населяли более 30 000 жителей, официально вступил в состав большого города, став частью Новой Москвы. Такие перемены имели существенно-положительное влияние на сам облик города. Речь идет высоком уровне благоустройства, активно разувающейся инфраструктуре и новом строительстве.

Согласно изучению аналитических результатов, на сегодняшний день Щербинка у многих ассоциируется с современным качественным жильем.

Консалтинговый отдел Лидман брокерс утверждает, что не взирая на отсутствие особо крупномасштабных строительств на современном этапе, относительно новая, но высококачественная «вторичка» пользуется популярностью среди новоиспеченных владельцев недвижимости. Вполне возможно, что вскоре ей будет принадлежать немалая доля регулярного рынка. Но все же, повышенный интерес не особо влияет на цену вторичных квартир и домов, ведь в 2014 году его средняя стоимость опустилась на 1,9%.

Подольск

Подольск сегодня рассматривается как один из самых крупных городов области, ведь проживают в нем около 200 000 человек. Пускай Подольск и не стал частью Новой Москвы, но он расположился совсем недалеко. Благодаря выгодному местонахождению город имеет все необходимое для успешного развития. Более того Подольск является вполне цельной территориальной единицей, а все благодаря удобному транспортному сообщению с Москвой. В нем чрезвычайно развита социальная и индустриальная инфраструктуры, которые находятся на его территории и обеспечивают местных горожан работой.

Характерной чертой рынка недвижимости этого города является то, что множество недавно построенных зданий в городе уже или сданы, или уже нашли своих арендаторов. Иначе говоря, «вторичка» просто не успевает привлечь к себе внимание, поскольку постоянно появляется «более свежая» недвижимость. Невзирая на это, стоимость недвижимости в Подольске практически не растет, по крайней мере, так утверждает аналитический отдел Лидман брокерс.

Домодедово

Домодедово это еще один крупный город Подмосковья, несмотря на тот факт, что численность населения у него вдвое меньше чем в Подольске. Удачное географическое расположение позволило городу прославиться своей отличной транспортной связью со столицей. Домодедово также может похвастаться самодостаточностью и высоким уровнем развития. Аналитики смело его называют «промышленным будущим», поскольку сегодня здесь функционируют больше десяти серьезных индустриальных предприятий. Более того, большинство рабочих мест предоставляет известный аэропорт, где в скором времени ожидается еще одно расширение в виде дополнительной взлетной и посадочной полосы.

В результате такой динамики  в городе активно работают строительные компании и возводят новое жилье. Аналитический отдел Лидман брокерс отмечает, что пускай того факта, что наибольший интерес у потенциальных покупателей вызывают вчерашние новостройки, а квартиры и дома прошлого века теряют свои былые позиции не отнять, но такие изменения не особо сказываются на средней стоимости вторичного жилья.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: