Блог

Второй ребенок в семье это всегда радость. Но помимо положительных эмоций, такое событие становится серьезной причиной для пересмотра «квартирного вопроса». Даже если семье из трех персон места было вполне достаточно, для четверых его наверняка будет маловато. И в такой ситуации актуальности набирает понятие «материнский капитал».

Как маткапитал может помочь в вопросе жилья?

Для начала необходимо вникнуть в юридические аспекты этого термина. Законодательство РФ утверждает, что вы можете получить материнский капитал только в том случае, если вашему второму (или последующему) дитю не больше 7 лет, то есть появилось на свет после того, как закон вступил в силу (начало 2007 года). Отметьте, что воспользоваться этим правом и получить финансовую выплату можете только единожды! Но, если вы не привели его в исполнение после рождения второго ребенка, то вам позволительно сделать это после пополнения семьи третьим (или последующим) малышом. Есть еще один важный нюанс: на получение материнского капитала претендуют женщины и дети, которые являются гражданами Российской Федерации.

Наша страна готова поддерживать не только тех, кто жарит жизнь, но и тех, кто занимается воспитанием усыновленных ребят. Поэтому после появления в семье второго ребенка (усыновленного), мать также может получить материнский капитал. Но, как из всех правил, даже здесь есть одно исключение: женщина не получит финансовой поддержки в том случае, если она мачеха для своих приемных детей.
В жизни бывают и такие случаи, когда одинокий мужчина принимает в свою семью двоих детишек. Государство будет помогать таким ответственным отцам-одиночкам.

В последнее время довольно частыми являются ситуации, когда материнский капитал получают не матери. Если биологическая или приемная мать умерла или лишилась родительских прав, возможность получить материнский капитал достается усыновителю или отцу. В случае гибели обоих родителей, материнский капитал разделяется между их несовершеннолетними чадами. Если они являются студентами очного отделения, то имеют право распоряжаться долей капитала до 23 лет.

Общеизвестно, что деньги материнского капитала нельзя получить наличными. Государство позволяет вам не томиться с выбором, как распорядиться финансовой поддержкой, и предоставляет варианты. Во-первых, вы можете улучшить жилищные условия, во-вторых, потратить деньги на качественное образование для детей, в-третьих – сформировать накопительную долю пенсии.

Чаще всего матери решаются улучшить условия проживания.

В вашем распоряжении следующие варианты:

1. купить квартиру с использованием материнского капитала;
2. инвестировать деньги в возведение или ремонт дома;
3. сделать первый взнос, чтобы получить ссуду на покупку или строительство дома;
4. совершить оплату своей доли для строительства жилья;
5. использовать деньги на оплату ремонта дома, квартиры или же воспринять в качестве компенсации.

Но важно не забывать: купить квартиру с использованием материнского капитала или реконструировать ее можно только на территории России.

Давайте совершим подсчеты

Каждый год маткапитал поддается защите от инфляции. В прошлом году денежная помощь от государства составляла почти 409 тысяч рублей. Даже если вы уже распорядились какой-то долей положенной вам суммы, то оставшиеся деньги продолжают индексироваться.

Теперь более подробно

Используя помощь государства, вы можете не только сделать ремонт и улучшить уже имеющуюся квартиру, но и переехать из однокомнатной в двухкомнатную. Такое решение позволит вам, наконец-то, избавиться от этого шкафа посередине комнаты и не стараться таким образом разделить площадь на детскую территорию и вашу спальню. Но стоит учесть некоторые особенности такого обмена недвижимости. Если ребенок еще совсем маленький (до 3-х лет), реализовать ваши планы вы можете только с помощью ипотечного кредита. Семьям с трехгодичным малышом можно не брать ипотеку и использовать материнский капитал. Но и здесь есть свои нюансы: финансовые средства будут зачисляться на протяжении двух месяцев, и, к сожалению, многие продавцы не согласны ждать столь продолжительное время. Надлежит понимать, что немалое количество рыночных сделок имеют альтернативный характер. Выкрутиться можно опять-таки с помощью ипотеки. В таком случае оплата может поступить на счет продавца в тот же самый день подачи документации на регистрацию или же на протяжении пяти рабочих дней по завершении процесса. Согласно статистике, 90% получивших материнский капитал людей, идут в банк за ипотечной ссудой. По этой причине, когда мы будем планировать соглашение с материнским капиталом, на особом счету будем держать сделку с ипотекой.

Начнем. Этап №1.

Чтобы у нас на руках был сертификат на выдачу маткапитала и справки о том, что на счете есть средства, необходимо прийти в Пенсионный фонд.

Прийти нужно не с пустыми руками, а с определенными документами:

• по примеру установленного образца напишите заявление;
•  возьмите паспорт или специальный документ, подтверждающий вашу особу;
• предъявите оригиналы свидетельств об усыновлении или рождении детей;
• не забудьте документы, которые подтверждают факт национальной принадлежности ребенка (гражданин России). Важными являются бумаги с информацией о гражданстве его родителей либо со штампом соответствующей службы;
• паспорта родителей, где обязательными являются отметки специализированной службы о гражданстве малыша;

Зависимо от сложившейся ситуации представляют официальные документы, подтверждающие кончину биологической матери детей или лишение ее материнских прав.

Этап №2.

Последующим шагом является оформление ипотечного кредита. В глазах заемщиков вы выглядите как идеальные клиенты, поскольку вы обладаете правом потратить маткапитал на первоначальный взнос. Как бы фантастически это не звучало, но молодая семья может не иметь наличных денег и успешно совершить сделку! Довольно обыденной является ситуация, когда доплата, необходимая для улучшения жилья совпадает с суммой ипотечного кредита и маткапитала. Тогда молодые люди переезжают в большую квартиру и не используют для этого свои сэкономленные финансы.

Этап №3.

Приступаем к подготовке к самой сделке. Как мы уже упоминали, деньги переводятся на счет владельца квартиры в тот самый день, когда была произведена сдача документации на регистрацию, или же на протяжении рабочей недели после регистрации договора в УФРС.

Этап №4.

Получив столь желаемое свидетельство, доказывающее право владения, заемщик опять должен направиться в Пенсионный фонд, со следующим пакетом документов:

1. Официальные бумаги, подтверждающие личность, место проживания, гражданскую принадлежность, того человека, который получил сертификат на материнский капитал;
2. Сам сертификат;
3. Кредитное соглашение;
4. Документ из кредитного центра, в котором указана задолженность по кредиту;
5. Свидетельство об официальной регистрации недвижимости.
6. Утверждённое законодательством и задокументированное обязательство физического лица, которое теперь является полноправным хозяином жилья.

Предоставив все необходимые бумаги, Пенсионный фонд пополнит счет банка средствами маткапитала. Денежная благодарность государства за улучшение демографической ситуации, то есть второго ребенка будет использована в качестве уплаты основной задолженности без процентов.