Правительство Подмосковья планирует ввести запрет на создание в регионе определенных серий панельного жилья, что на ценовой показатель местных новых объектов влияния не окажет. Однако в стоимости может снизиться вторичное жилье, которое находится в зданиях «запрещенных» серий.

Сегодня современная квартира, помимо того, что должна быть благоустроена и приспособлена к проживанию, должна сочетать в себе высокий уровень комфорта, ведь именно это сможет привлечь потребителя. К тому же при помощи нынешних технологий можно возводить недорогое жилье, которое будет одновременно соответствовать этим двум требованиям. Следовательно, по причине запрета на устаревшие панельные дома для массового покупателя новое жилье особо не подорожает.

Г. Елянюшкин, зампредседателя правительства Подмосковья, сообщил о планах разработки рекомендации, касающихся запрета возведения устаревших типовых серий жилой недвижимости. Однако на сегодня еще не готов точный перечень запрещенных серий.

А. Бирюкова, директор аналитического центра «ДОМУСФИНАНС», уведомляет: «Сегодня много домов панельных серий, которые имеют высокие характеристики потребителей: разновидности серии П-111М, КОПЭ, ИП-46С и др. С учетом наших оценок, часть морально устаревшей «панели» на первичном рынке Подмосковья является не более пяти процентов. В случае даже когда эти данные будут сведены к нулевому показателю, на стоимость и в целом на рынок влияние это не окажет».

Бирюкова сообщает: «Запрет отдельных серий практически не окажет никакого влияния на репутацию строительства панельного жилья в целом. Поскольку технология создания «панели» также развивается, поэтому по своим характеристикам многие панельные жилые объекты не уступают иным технологиям создания домов».

Наряду с этим эксперт подчеркивает, что запрет сможет заставить определенных застройщиков к проведению переналадки комбинатов под выполнение современных серий.

Причем, многие девелоперы уже давно выполняют модернизированную «панель», так как бесперспективность эксплуатации определенных серий стала явной, ведь они сегодня не отвечают запросам потребителей относительно планировочных решений, метража и тому подобное, поэтому квартиры в таких жилых объектах являются менее конкурентоспособными.

Влияние запрета на рынок вторичного жилья может быть отражен в том, что спрос на дома такого типа немного может уменьшиться в цене. Но серьезного обвала стоимости жилья «запрещенных» серий, пожалуй, не случится.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: