На днях в Госдуму был внесен закон, который позволяет сдавать квартиру, но только после подтверждения соседей. Сам автор проекта объясняет свое предложение тем, что из-за безответственных арендаторов, жилье может попасть к очень специфичным квартиросъемщикам, которые будут создавать неприятные ситуации для всего дома или же держать у себя опасных животных. В таких случаях права других владельцы квартир этого самого дома будут ущемляться. Многие эксперты уверены, что новый закон значительно осложнит процесс заключения сделки обеим сторонам: арендодателю и съемщику.

Нотариусы уверены, что, несмотря на то, что в целом идея депутата вызывает положительные эмоции, она все же преждевременная. Для многих не секрет, что соседи часто спорят между собой как из-за серьезных, так и из-за пустяковых дел. Сама формулировка закона может вызвать множество злоупотреблений и дискуссий.

Если попытаться разобраться, прописано ли хотя бы в одной юридической книге четкое определение понятия «сосед»? Можно ли этот термин использовать для обозначения владельцев коммунальных квартир, других жильцов лестничной клетки или для всех, кто проживает в многоэтажной жилой недвижимости Подмосковья или другой области? Согласно проекту, если сосед не хочет предоставлять согласие на сдачу жилья, и при этом не аргументирует свое решение, займодатель должен обратиться в суд. Не исключено что такие ситуации будут случаться постоянно во время заключения нового соглашения найма.

Разумеется, что такой законодательный проект будет сковывать рынок аренды жилплощади, а суд будет загружен пустяковыми спорами жильцов и корыстных соседей. Поскольку сегодняшний рынок недвижимости наполнен качественными и относительно дешевыми квартирами, уместно было бы применить эту норму только к владельцам квартир коммунального типа.

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: